OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

💰 Precio de venta: $13,500,000 MXN

📍 Ubicación: López Cotilla 1380, Guadalajara, Jalisco a una cuadra de av Chapultepec

🏗 CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO
• Superficie de terreno: 456.76 m²
• Superficie construida: 438.59 m²
• Frente: 12.78 m
• Fondo: 34.26 m

🧱 DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta baja:
• Sala – comedor
• Cocina
• Medio baño
• Bodega
• Cuarto de lavado
• Jardín posterior
• Alberca
• Estacionamiento para hasta 8 vehículos

Planta alta:
• Área privada con 3 recámaras y 2 baños completos
• Espacios amplios con potencial de adecuación

Planta de servidumbre:
1 recámara
Un baño completo
Patio de servicio
Mezzanine

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⚙️ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
• Sistema constructivo tradicional
• Estructura de concreto y mampostería
• Instalaciones hidráulicas y eléctricas operando
• Inmueble con vida útil remanente favorable

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📈 ANÁLISIS DE INVERSIÓN
• Propiedad con alto potencial de reconversión
• Ubicación en zona con vocación de uso mixto
• Frente amplio que favorece desarrollo vertical

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📐 NORMATIVA URBANA CLAVE
Zonificación: 009/RN/CS4/PB/GTD
• Uso predominante: Comercio y Servicios de Alto Impacto (CS4)
• Usos permitidos: Habitacional (H1–H5), comercial, servicios e industria ligera

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